Sector vivienda: las ventas podrían caer un 1,9% en 2023 | vivienda | mis finanzas

Aunque el año 2022 no fue el mejor para la economía, ni para el sector vivienda, la industria se volverá optimista de cara a 2023. Sin embargo, no descarta que la situación pueda seguir desmejorando.

(Lea: In 2023, primará incógnita con el dólar y su comportamiento).

Para Edwin Chirivi, presidente (e) de la Cámara Colombiana de Construcción, Camacol, el primer escenario, es uno donde haya una convergencia de factores positivos como la reducción de la inflación, corrección de tasas de interés y moderación de los costos de construcción.

En este escenario, se determinarán las circunstancias para vender 250.133 vidas, donde supondría un aumento del 6,6%.

Este crecimiento se verá aún mayor en el segmento No Vis, el cual proyecta un aumento en las ventas del 8,1% con 73.106 viviendasdespués de registrar dos años de caídas en la comercialización, con un 3,6% en 2022 y un 7,1% en 2021. 2021.

«En 2023 el sector edificador podrá ratificar su importante papel en materia de desarrollo económico y social. Nuestros proyectos demuestran que seguiremos consolidándonos como un hito sectorial que además contribuye a la competitividad del país, contribuye a la transformación social de los colombianosdijo Edwin Chiriví.

Sin embargo, de ser el año de la estabilización, Camacol contempla un escenario de las tasas de interés continúan en aumento, aumentandodo el acceso a compra de vivienda. De ser así, el gremio espera la venta de 230.101 unidades, lo que supone una caída del 1,9% frente a 2022.

(Además: El 2023, economía del país iría en bajada y sin paracaídas).

Sobre iniciaciones, el gremio prevé un buen escenario, esto sobre todo, por las unidades prevendidas en el 2022. La expectativa arroja crecimientos por 3.3% con la iniciación de 188,829 viviendas. En el segmento No Vis, el aumento será del 4,3%.

En palabras del dirente gremial, «en 2023 se iniciará la construcción de 189.000 nuevos edificios, de los cuales 133.000 serán VIS; y se venderán 250.000 viviendas nuevas, de las cuales 177.000 serán VIS”, dice, resaltando la importancia del sector VIS en la cartera pues, un gran rasgo, representa el 72% de las ventas del país.

Con esta actividad, Camacol estima que la construcción de edificaciones aumentará un 9,8% en 2023, incluyendo las ventas de vivienda aportarán 5 puntos porcentuales de inversión a la economía.

“Con una economía que está creciendo, 1% o 1,5%, significaría que vamos a estar creciendo seis o siete veces por encima de la economía”, reconoció Chirivi.

El dirente gremial destacó la importancia de los subsidios de vivienda, y citó el caso de éxito de Mi Casa Ya, por fin, en 2023, la cartera pedirá 82.000 subsidios. Vale aclarar, que según Chirivi y el Gobierno Nacional estarían disponibles 68,000 cupos.
Además de este, el líder pide contemplar la continuidad de otros alivios, comme lo es al sector medio Fresh No Vis, el cual a incentivar la compra de este tipo de vivienda.

(Siga leyendo: La inflación le pondrá el ritmo a tasas de interés y precio del dólar).

«Mi Casa Ya será el eje vertebrador de la política de vivienda. Hemos hablado con la ministra de Vivienda, y queremos llegar al menos, al mismo volumen de subsidios entregados en 2022, que será entre 68,000 y 70,000«, comentario.

Para Ultimo dijo: «Los programas de mejoramiento de vivienda y de construcción de vivienda rural tendrán efectos muy positivos en la reducción del déficit y la demanda de insumos».

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