¿Quién tiene derecho a un préstamo sin interés en 2023?

Pregunta a un experto

¿Qué condiciones debo cumplir para poder optar al préstamo a tipo cero, el PTZ?

Con la subida de tipos, el préstamo a tipo cero (PTZ), un préstamo sin intereses que se puede conceder para comprar o construir una vivienda además de otra hipoteca, se hace más atractivo.

Esta PTZ está reservada para prestatarios que no han sido dueños de su residencia principal durante los últimos dos años y cuyos recursos no han sido revelados. ciertos techos.

Su concesión está condicionada por el impuesto sobre la renta de referencia (RFR) del año N-2: para un préstamo en 2023, es por lo tanto el RFR de 2021 que cuenta, ingresado en el aviso fiscal recibido a mediados de -2022. Una lógica de contemporaneidad -teniendo en cuenta los ingresos del año en curso en lugar de los de N-2- iba a aplicarse a partir de 2023, pero en última instancia, este no es el caso.

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Actualmente, el sistema se centra en la construcción de viviendas nuevas y la adquisición de viviendas nuevas, pero también se puede utilizar para comprar viviendas sociales o, en ciertas áreas, una propiedad para renovar. También se puede utilizar para financiar una parte de la propiedad, siempre que esto lleve a su adquisición total, en el caso de un copropietario, por ejemplo.

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Residencia principal

El monto máximo de la PTZ varía según el tamaño de la familia, el área donde se encuentra la propiedad, su naturaleza (nueva, vieja), pero también su precio. La duración máxima total depende en particular de los ingresos y puede ser de hasta veinticinco años, incluidos los años de amortización diferida.

La propiedad debe convertirse en su residencia principal durante al menos seis años, con algunas excepciones.

Otro préstamo sin intereses, el «eco-PTZ», se extiende hasta 2023, se utiliza para financiar obras de renovación energética. En cuanto a él, no está sujeto a pruebas de medios y concierne tanto a los propietarios-ocupantes como a los prestamistas. Importe máximo: 50.000 euros.

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