Arriendos en Colombia: que es mejor entre inmobiliaria y contrato directo | Finanzas | Economía

Para este 2023 uno de los sectores que más ha visto impactado por las altas cifras inflacionarias del 2022 est el de los arriendos. La normativa establece el aumento en el canon de arrendamiento debe ser, como máximo, la cifra de IPC anual del año anterior. En este caso, el 13,12%

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Ahora bien, esto constituye el alza más alta de lo corrido del siglo XXI. Recordando que, en realidad, no es obligatorio someterse a este porcentaje y, en cambio, se recomienda llegar a un acuerdo entre arrendatario y arrendador.

Junto a ello, es importante tener en cuenta cómo se realiza el proceso de arrendamiento. Por ejemplo, si es a través de un contrato inmobiliario o directo.

De acuerdo con Martín Monzón, director general del portal Finca Raíz, “las inmobiliarias siempre son aliados y sirven para tener un respaldo”. El experto asegura que solo es recomendable el contrato directo cuando existe una relación estrecha entre el arrendatario y el arrendador.

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En estos casos, «siempre, aunque haya una relación estrecha, se debe dejar un contrato. Que no sea de forma verbal porque eso trae muchos problemas”, asegura Monzón.

Asimismo, el experto destaca que entre los beneficios de las inmobiliarias está que encargan del papeleoasegúrese de que el contrato de arrendamiento cumpla con los requisitos mínimos, haga el estudio de antecedentes de la persona que está buscando arrendar y ven si puede acceder al arriendo del inmueble.

Junto a ello, “asegura que el proceso funcione, que esté respaldado de forma jurídica y que las condiciones estén establecidas bajo los parámetros de la ley. Asimismo, da cuenta del estado del inmueble, la presencia de mascotas y que los acuerdos se cumplen”, puntuó Monzón.

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Por fin, las inmobiliarias son intermediarios ante cualquier inconveniente. Por ejemplo, una reparación de algún elemento del inmueble, problemas con los servicios públicos y demás.

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