Sareb desaloja a 17 familias con arrendamiento de edificio en Argansuela  Madrid

Sareb desaloja a 17 familias con arrendamiento de edificio en Argansuela Madrid

Las dificultades para pagar las rentas están en orden: el aumento de los precios en áreas estresantes o los salarios insuficientes para hacer frente a ellas son, lamentablemente, comunes. Lo que no se espera tanto es ser un inquilino en buen estado algún día, sino el próximo bien tóxico que ha desalojado el juzgado por no tener a nadie que pague el dinero todos los meses.

Le sucedió a 50 vecinos, 10 de ellos menores de edad, en la finca de la calle de Cáceres 7 del distrito madrileño de Arganzuela. Gir Building Group Corporation, la empresa inmobiliaria propietaria del edificio, quebró a principios de 2015 y anunció que dejaría de cobrarles antes de que desapareciera. Un administrador de la empresa, que ocupa una de las plantas bajas, recibe el pago en efectivo todos los meses y emite los recibos. Este empleado desapareció sin dejar rastro y 30 familias se quedaron sin saber cómo y dónde ingresar las rentas. Cinco años después, 17 de ellos enfrentaron la tercera notificación de desalojo, a pesar de que estaba en vigor el Real Decreto 37/2020, que en teoría los detuvo ante la continuación de los efectos de la pandemia. La fecha fijada por el tribunal es este miércoles 14 de julio a las diez de la mañana.

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La propiedad, que ocupa una parcela de 682 metros cuadrados y fue construida en 1926, contiene 70 viviendas, 40 de las cuales son de propiedad privada. El 30 de la inmobiliaria pasó a la Sociedad Gestora de Archivos de Reestructuración Bancaria, SAREB. Al inicio del juicio, hubo una primera y única audiencia en los juzgados de la Plaza de Castilla, en la que cada familia pudo presentar sus términos y aportar la documentación necesaria. “Preguntamos de dónde sacar el alquiler”, explica Julián de las Mozas, proveedor de carne jubilado de 68 años y vecino de este último. “Nos dijeron que esperáramos a que nos comunicaran el número de cuenta bancaria”. Pero esta información nunca les llegó.

Otro vecino, de 82 años, había heredado el contrato subrogado de su abuelo, quien lo había firmado en 1937, y quería dejar constancia del monto de cada mensualidad en el Juzgado de Instrucción No. 54. La abogada de familia de 17 horas, Pilar Hutte, se indigna por el teléfono: “Ha estado pagando religiosamente durante varios años y no la ayuda en absoluto”. También explicó que podían reclamar ante el tribunal que se enfrentaban a un proceso hipotecario porque los contratos ya estaban resueltos. “Pero esta situación está directamente relacionada con el leasing”, dijo.

Un portavoz de la SAREB explicó el lunes por la tarde que aún se están investigando cada caso con la documentación aportada.

Los vecinos de la calle de Cáceres, número 7, de Madrid protestan contra el posible desalojo. Santi Burgos

Según lo prescrito por la Ley de arrendamiento de la ciudad, para contratos de más de siete años, si el propietario es una entidad legal, como una empresa de bienes raíces inexistente, el inquilino puede permanecer en la propiedad en situaciones en las que el propietario pierde la propiedad de la propiedad. casa si los contratos estaban inscritos en el Registro de la Propiedad antes de que surgiera la situación. De lo contrario, están permitidos. “¿Pero cómo saben eso las familias?”, Continúa Hutte. “Tenían un título justo, no son ocupantes ilegales, llevan años preguntando a quién pagar”.

Tenían un título justo, no son okupas, llevan años preguntando a quién pagar

Pilar Hutte, abogada de familia

Marcella Quadro, vecina de la planta baja, es la más antigua del edificio. De hecho, fue la conserje desde 1980 hasta su jubilación. El último es Tariq, que llegó a principios de 2015, un proveedor de pizzas para una gran cadena. Las amigas Nayma y Rashida, de 56 y 63 años, también han estado en la propiedad durante varios años. Naima todavía está esperando ser despedida por ERTE y puede regresar a trabajar en un restaurante, mientras que Rashida ya se retiró de su trabajo como cocinera después de más de 24 años. Con sus sueldos y pensiones pagaron el alquiler sin problemas.

Irma, Milagros, Estella Marie, Luz María o Paola hicieron lo mismo, todas esas mujeres que venían de Latinoamérica y que dejaron lo suyo para cuidar a los niños y mayores de las familias madrileñas. Con el dinero que ganaban pagaban alquileres, que oscilaban entre los 340 y los 550 euros, según el tamaño de los apartamentos. Según el catastro, la manzana tiene ocho de entre 18 y 21 metros cuadrados.

Pequeños o grandes, para estas familias estos apartamentos son su hogar y no quieren irse. Afirman que hacen válidos los contratos de arrendamiento que estaban vigentes cuando su arrendador quebró. Tampoco podían marcharse, aunque quisieran: no podían aceptar el precio medio de alquiler en Madrid hoy. A medida que se volvieron tóxicos y costosos a los ojos de SAREB, los alquileres en Madrid aumentaron un 57%.

En la plataforma Detengan las expulsiones Tienen una solución propuesta: “El ayuntamiento podría perfectamente comprar las casas”. Mercedes Revuelta, activista de la organización, presenta la oportunidad. “El concejo municipal ya firmó un convenio con la SAREB para ampliar su parque de viviendas públicas”, dijo Revuelta. El consistorio confirma este hecho: “En enero de 2016, la empresa cedió 108 viviendas a la empresa municipal de vivienda y suelo”. Antes de que expirara el contrato, se compraron para evitar la reubicación de inquilinos. Sin embargo, el edificio número siete de la calle de Cáceres no estaba en Bolsa. “Estas viviendas no están en el acuerdo y no estamos interesados ​​en este momento”, dijo un portavoz de la empresa pública.

Estas 50 personas son vulnerables, hemos presentado documentos para justificarlo ante el tribunal, los servicios sociales y el gerente de SAREB.

Pilar Hutte, abogada de familia

Pilar Hutte espera que el lanzamiento no se realice mañana. “Estas 50 personas son vulnerables, hemos presentado documentos que lo justifiquen ante el juzgado, los servicios sociales y el gerente de la SAREB”. A la fecha no se ha recibido propuesta de ninguna de las partes por un alquiler social o una alternativa a la vivienda.

Los servicios sociales del ayuntamiento aseguraron el pasado jueves a este diario que ya existe un convenio con la organización para ofrecer alquiler social a tres familias y que se ha pedido al Ayuntamiento que cese la salida.

Las familias dicen que no saben nada. Registraron su última medida el pasado viernes, sin saber si el juzgado había recibido señales de los trabajadores sociales. El abogado insiste en la situación de vulnerabilidad, el derecho al alquiler existente, “y por supuesto hay un decreto vigente que prohíbe que los saquen de sus hogares en una pandemia”.

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