Los precios de la vivienda en España subieron un 3,3% en el segundo trimestre, su mayor subida desde finales de 2019. |  Ciencias económicas

Los precios de la vivienda en España subieron un 3,3% en el segundo trimestre, su mayor subida desde finales de 2019. | Ciencias económicas

Edificio de viviendas en Oviedo.PRENSA EUROPEA

El precio de la vivienda libre en España aumentó un 3,3% en el segundo trimestre del año respecto al mismo periodo del año pasado, un incremento que abarca a todas las comunidades autónomas, especialmente al turismo, y que es mucho más pronunciado en las viviendas de nueva construcción. El incremento del 3,3% de abril a junio, que es 2,4 puntos con respecto al trimestre anterior, es el mayor incremento desde finales de 2019, antes de la pandemia, según la Oficina Nacional de Estadística (INE) del Instituto de Precios de la Vivienda, publicó este miercoles.

Este incremento trimestral confirma la recuperación de los precios de la vivienda tras el impacto de la pandemia, con ya 29 trimestres de crecimiento anual. Pero sobre todo, rompe la tendencia a la moderación, que se inició en el primer trimestre de 2020, con el estallido de la crisis sanitaria, durante la cual se suspendieron las operaciones y el precio empezó a subir a un ritmo mucho más lento. En el último trimestre de 2020 los precios apenas aumentaron un 1,5%, y en el primer trimestre de 2021 la subida de precios fue del 0,9% anual, que es la más moderada desde finales de 2014, según datos del INE.

Más información

La retirada del precio de la vivienda en el segundo trimestre del año tiene la culpa y son las viviendas de obra nueva, cuyo valor aumentó un 6% anual en el segundo trimestre del año, casi cuatro puntos más que el trimestre anterior. y su porcentaje más alto del cuarto trimestre de 2020 (8,2%). La fuerte demanda de este tipo de producto, donde el interés del comprador supera la oferta existente en muchas grandes ciudades, provoca un incremento, especialmente en el caso de viviendas unifamiliares con espacios abiertos y áreas verdes, tendencia que comienza con restricciones. y aumento del trabajo a distancia.

Más moderado, pero igual de importante, fue la subida del precio de la vivienda de segunda mano, que subió un 2,9% interanual, más de dos puntos porcentuales más que en el trimestre anterior (0,7%) y el más alto desde finales de el año. 2019

Los expertos creen que el aumento en los próximos meses no será mucho más pronunciado, pero tampoco esperan un descenso. “Este es un incremento significativo, que va en línea con la alta demanda de vivienda, que se generó tras el impacto del COVID-19 en España, y que lo estamos viendo canalizado desde principios de año. Mientras se mantenga esta intensidad de mercado, los precios pueden seguir subiendo, aunque no esperamos que sean muy bruscos ”, explica Maria Matos, directora de investigación y portavoz de Fotocasa.

El análisis trimestral de tipos de interés del INE (segundo trimestre a primer trimestre) muestra que los precios de la vivienda se recuperaron un 2,4% entre abril y junio, el mayor incremento trimestral en tres años, especialmente desde el segundo trimestre de 2018, cuando el precio subió un 2,6%, según al INE. Por tipo de vivienda, los precios de la vivienda nueva aumentaron un 1,3% entre el primer y segundo trimestres de este año, mientras que los precios de la vivienda de segunda mano aumentaron un 2,7%, su mayor repunte trimestral en seis años, especialmente desde el segundo trimestre de 2015

Todas las comunidades están subiendo sus precios

Otro dato que demuestra que el sector inmobiliario puede haber tenido los efectos de la pandemia es que todas las comunidades autónomas están registrando un incremento anual de precios en su mercado inmobiliario respecto al primer trimestre del año. Los mayores incrementos de la tasa anual se registran en Baleares y Canarias, con un crecimiento de 4,8 puntos porcentuales, y en Cantabria, con un avance de 3,3 puntos porcentuales respecto al crecimiento registrado en el primer trimestre. Por el contrario, los menores incrementos se observaron en Castilla y León y Aragón, con un incremento de seis décimas, y en La Rioja, con un incremento de ocho décimas.

En el segundo trimestre, el crecimiento anual más notable del precio de la vivienda libre correspondió a Melilla y Canarias, con incrementos anuales del 6,7% y del 6,4%, respectivamente. Le siguen Baleares (+ 5,7%), Cantabria (+ 5,3%), Murcia (+ 4,4%) y Comunidad Valenciana (+ 4,3%). Donde los precios han subido menos en el tipo de cambio interanual es en Extremadura (+ 1,7%) y Madrid, donde el precio de la vivienda libre ha aumentado un 1,9% respecto al segundo trimestre de 2020.

Entre trimestres, los precios de la vivienda aumentaron entre abril y junio en todas las regiones. El mayor incremento trimestral del precio de la vivienda se observó en Baleares (+ 4%), Extremadura (+ 3,8%) y Castilla-La Mancha (+ 3,6%), y el menor en Ceuta, 6%), Madrid y el País Vasco. País (+ 1,3%).

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *