Gobierno finaliza decretos para liberar 5.520 millones de ayudas para la rehabilitación de viviendas |  Ciencias económicas

Gobierno finaliza decretos para liberar 5.520 millones de ayudas para la rehabilitación de viviendas | Ciencias económicas

Obras de rehabilitación de la fachada de un edificio, en una imagen de archivo.
Obras de rehabilitación de la fachada de un edificio, en una imagen de archivo.bizoo_n / Getty images

Un real decreto y un real decreto-ley pondrán en marcha la ola de reparaciones de viviendas que España debe acometer con la ayuda de los fondos europeos de reconstrucción. El componente 2 del plan enviado a Bruselas incluye posiciones sobre este tema por 6 820 millones, de los cuales 5 520 millones dependen del Ministerio de Transportes, Movilidad y Programa Urbano. La titular de este departamento, Raquel Sánchez, prometió este jueves en el Congreso que esta cantidad comenzaría a movilizarse «en las próximas semanas».

Más información

Según ha explicado la ministra en la comisión parlamentaria, la mayoría de las partidas son 2.970 millones, destinadas a la rehabilitación de viviendas, a través de las cuales se prevé intervenir en unas 510.000 viviendas. Los planes de transporte, recordó, prevén también 1.000 millones para la construcción de unas 20.000 viviendas para rentas sociales, 450 millones para desgravación fiscal y 1.100 millones de avales para las comunidades de propietarios que decidan acometer la reforma.

Sánchez dijo que la asistencia de fondos europeos para paliar la crisis del coronavirus estaría dirigida a la parte que depende de su ministerio, a través de dos disposiciones que se aprobarán próximamente. Una fuente del ministerio dijo que el pronóstico era que ambos estuvieran listos en septiembre. El primero es un real decreto «que regula los programas de apoyo a la rehabilitación de viviendas y viviendas sociales», dijo Sánchez. La citada fuente explica que esta norma servirá para regular las bases sobre las que las Comunidades Autónomas pueden utilizar sus programas asistenciales, ya que han transferido la mayor parte de las competencias en la construcción de viviendas.

En la última conferencia sectorial, el pasado mes de junio, ya se había acordado con los gobiernos autónomos las bases para la asignación de fondos con los montos correspondientes a cada territorio. Por tanto, era necesario establecer las reglas del juego que las comunidades deben tener en cuenta en sus programas de rehabilitación para poder enviar estos fondos a las comunidades de propietarios e individuos. El texto abordará cuestiones como el ahorro de energía que será necesario para que la obra reciba financiación pública. El decreto regulará también la forma en que los municipios y comunidades autónomas pueden llegar a acuerdos con el Estado para la construcción de hasta 20.000 viviendas sociales, utilizando 1.000 millones de fondos europeos.

La segunda norma que mencionó el ministro Sánchez fue un real decreto ley «de fomento de la rehabilitación de edificios y promoción de viviendas de alquiler». La fórmula de la ley para el real decreto, explican en transporte, es necesaria, ya que este texto cambiará algunas leyes vigentes. Por ejemplo, la Ley de Propiedad Horizontal, que regula las comunidades vecinales, para paliar la mayoría necesaria para aprobar actividades de rehabilitación en un edificio (actualmente se requieren tres quintas partes de la aprobación del vecindario y la idea es que una mayoría simple sea suficiente). En definitiva, se trata de «solucionar los cuellos de botella» que hasta ahora han dificultado la reconstrucción de viviendas para ganar fuerza en España, donde esta actividad es menos potente que en países vecinos como Portugal, Francia o Alemania. Por cierto, esto también debería servir para fortalecer la rehabilitación una vez que desaparezca el gran incentivo para el dinero proveniente de Europa.

El nuevo plan estatal para octubre

Si bien los dos decretos representan una movilización total de 5.520 millones, esta será progresiva. Para este año, los planes que el ejecutivo envió a Europa preveían unos 1.150 millones. Los fondos de Bruselas se pueden liberar hasta 2023, y los proyectos que dependen de estos fondos tendrán un período de implementación un poco más largo. La intervención en más de 500.000 viviendas cedidas por transporte se da como margen hasta 2026.

Además, Sánchez también anunció en la comisión parlamentaria que el próximo mes de octubre el Consejo de Ministros verá el Plan Estatal de Acceso a la Vivienda 2022-2025 (este año vence el plan actual, que comenzó en 2018). En él, aclaró que habrá «medidas especiales para los jóvenes». La ministra también señaló que su departamento sigue trabajando en el anteproyecto de la futura Ley de Calidad de la Arquitectura. En cuanto a la ley de vivienda, que acumula meses de atraso bajo los términos inicialmente prometidos y ha provocado fuertes enfrentamientos entre los dos socios de gobierno, dijo que pretende presentar el anteproyecto de norma al Congreso «lo antes posible».

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *