Fundador de Evergrande promete inmobiliaria "Pronto saldrá de su momento más oscuro" |  Ciencias económicas

Fundador de Evergrande promete inmobiliaria «Pronto saldrá de su momento más oscuro» | Ciencias económicas

Un día después de que los mercados bursátiles mundiales llegaran al mercado bursátil mundial debido a las preocupaciones sobre Evergrande, una de las principales empresas inmobiliarias de China y la más endeudada del mundo, el fundador del grupo, Xu Jiain, quiso enviar un mensaje de calma. La empresa «pronto saldrá de su momento más oscuro», prometió en una carta a los 200.000 empleados de la empresa.

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La carta llega en un momento crucial. Fue escrito con motivo de la fiesta del medio otoño, que se celebra este martes, festivo en China y en la que los jefes saludan tradicionalmente a sus empleados. Y se publicó apenas dos días antes de que Evergrande pagara el jueves una tasa de interés, por valor de 80 millones de dólares (unos 70 millones de dólares), sobre sus pasivos, que rondan los 300.000 millones de dólares. La mayoría de los analistas creen que no podrán pagar a tiempo, pero el grupo tiene un período de gracia de un mes para cumplir con este flujo.

La compañía, asolada por una grave crisis de liquidez, se ha visto obligada a suspender la construcción de varios proyectos que ya ha puesto en marcha y ha admitido que tiene dificultades para pagar sus pagos, aunque ha asegurado que finalmente resolverá su situación. Pero los temores de quiebra, que podrían hacer que compradores, proveedores e inversores pierdan su dinero, provocaron el pánico en los mercados de valores el lunes por los temores de un contagio que podría causar estragos en la economía mundial. Este martes, los mercados asiáticos siguen sufriendo, aunque el descenso se ha ralentizado. Sin embargo, las acciones de Evergrande continuaron su caída libre, cayendo un 3% en la Bolsa de Valores de Hong Kong. En lo que va de año, han perdido el 84% de su valor.

“Creo firmemente que con el esfuerzo y arduo trabajo de todos ustedes, Evergrande saldrá de su momento más oscuro, reanudará la construcción de sus proyectos a pleno rendimiento lo antes posible y logrará el objetivo principal de proyectos inmobiliarios, como nosotros. estamos … estamos comprometidos ”, escribe Xu, quien fundó la promotora en 1996. El empresario no especifica qué pasos planea para lograr este objetivo. «¡El espíritu de la gente de Evergrande, nunca rendirse y hacerse más fuerte cuando el viento está en contra, es nuestra fuente de fuerza para superar las dificultades!», Agregó.

Activos equivalentes al 2,2% del PIB

Evergrande, una de las principales inmobiliarias de China, con activos equivalentes al 2,2% del PIB del gigante asiático, ha experimentado una gran expansión durante la última década, lo que la ha llevado a invertir en una amplia gama de negocios, desde el fútbol hasta la gestión patrimonial. , parques de salud o temáticos. Parte de su modelo de negocio consistía en utilizar préstamos inmobiliarios con dinero prestado procedente de bancos, pero también de sus inversores, compradores de vivienda o sus propios empleados, mediante productos de gestión patrimonial que prometen tipos de interés generosos. Vendería su propiedad antes de que estuviera terminada y la usaría para iniciar nuevos proyectos.

Pero los reguladores impusieron una serie de nuevas reglas el año pasado para controlar la deuda en el sector inmobiliario, que representa una quinta parte del PIB de China y acumula 5 billones de dólares en deuda. Entre ellos la imposibilidad de vender inmuebles sin terminar.

Esta imposibilidad ha dejado al grupo sin liquidez para afrontar sus pagos. Con prestamistas entre sus propios contratistas y proveedores, inversores en productos de gestión patrimonial y compradores de viviendas, así como instituciones financieras, Evergrande se ha visto obligada a cerrar más de 500 proyectos en ciudades de China.

Una de las incógnitas que preocupa a los inversores es si el gobierno chino intervendrá para salvar a la inmobiliaria porque es «demasiado grande para quebrar» o, por el contrario, la dejará a su suerte. La mayoría de los analistas apuestan por una solución provisional en la que Evergrande deberá emprender algún tipo de reestructuración que compense a los compradores y proveedores de vivienda del grupo, mientras que los grandes inversores perderán dinero.

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