Evergrande, la agencia inmobiliaria más endeudada del mundo, molesta a los inversores  Compañías

Evergrande, la agencia inmobiliaria más endeudada del mundo, molesta a los inversores Compañías

El que fue el segundo empresario más grande de China hasta hace unos meses está a punto de colapsar. El grupo Evergrande Reconoció este martes que posiblemente no pueda pagar su deuda de aproximadamente 254.000 millones de euros con sus acreedores. Los inversores temen que la eventual quiebra del Gran Rinoceronte Blanco afectará a toda China, ya que los pasivos de la empresa representan alrededor del 2% del PIB del país asiático.

China es la economía más grande del mundo y los analistas dicen que el sector inmobiliario representa alrededor del 29 por ciento de su PIB. La quiebra de la segunda inmobiliaria más grande, Evergrande, significaría no solo la destrucción de millones de puestos de trabajo directos e indirectos, sino también una catástrofe económica, que los expertos ahora denominan un potencial Lehman Brothers chino.

Uno de los grandes temores es el posible «efecto contagio». Los principales acreedores de Evergrande son los bancos e inversores chinos, que perderían miles de millones si el gigante engañara sus obligaciones financieras. Por otro lado, se enumeran Standard y Poor’s en agosto que la empresa tiene pasivos pendientes con proveedores y contratistas de sus proyectos, a los que debe aproximadamente $ 37,16 mil millones.

¿Qué es China Evergrande?

Evergrande fue fundada en 1996 por Xu Jiayin, que figura en Diciembre para la revista Forbes Qué el décimo multimillonario más rico de China. La empresa tiene 200.000 empleados y genera 3,8 millones de puestos de trabajo indirectos. Tiene casi 1.300 proyectos en 280 ciudades y ha vendido casas a 12 millones de propietarios, según su sitio web.

En 2015, la revista Poder incluyó a Evergrande en el puesto 43 de su lista Fortune 500 de las empresas más grandes del mundo. Tiene su sede en Guangzhou, la capital de la región de Guangzhou, donde también posee un equipo de fútbol local, el Guangzhou FC. La compañía cotiza en la Bolsa de Valores de Hong Kong y en los últimos años se ha expandido a los sectores de alimentos, automotriz, seguros de vida, audiovisuales, entretenimiento, tecnología y entretenimiento.

El gigante endeudado

Las grandes deudas de Evergrande no eran un secreto. Ya en 2015, la compañía era conocida por emitir bonos extremadamente rentables, que financiaron su asombroso crecimiento. Ese mismo año, la empresa anunció su deuda de 57.000 millones de dólares, ganándose el sobrenombre de «la inmobiliaria más endeudada del mundo».

Sus problemas surgieron en agosto de 2020, cuando el gobierno de Xi Jinping anunció medidas para controlar el endeudamiento de las empresas inmobiliarias. Ese mismo mes, la empresa envió una carta al gobierno de Guangdong alegando que tenía problemas de liquidez y que esto podría dar lugar a impagos en los préstamos. La carta salió a la luz en septiembre de ese año y cuestionó la capacidad de la empresa para realizar sus pagos.

A partir de ahí, Evergrande inició una carrera para reducir su deuda. La compañía estructuró un plan para reducir a la mitad su deuda para 2023. En los meses siguientes, el grupo lanzó propiedades a la venta con un descuento del 30% y comenzó a vender partes de su negocio automotriz y tecnológico.

Sin embargo, estas medidas no fueron lo suficientemente rápidas y la empresa siguió endeudándose. Perdió liquidez y sus calificaciones crediticias siguieron cayendo, sus bonos perdieron valor y sus acciones subieron abruptamente.

En julio de 2020, el poder judicial chino congeló parte de los activos de la empresa como resultado de una demanda de Guanfa Bank y otra de un contratista. Este fue un golpe crítico para la empresa, que ya se encontraba en una situación delicada. S&P y Moody’s rebajaron aún más y más y más prestamistas revelaron que la empresa les debía dinero.

Las demandas y los cargos han comenzado a llover por defecto. En agosto de 2021, la compañía reportó una caída del 29% en el beneficio neto anual y advirtió que la falta de liquidez podría poner en peligro la terminación de un inmueble que quedó paralizado por la crisis. Las acciones de Evergrande se encuentran actualmente en alrededor de 0,28 euros en la Bolsa de Valores de Hong Kong, un 82% menos que en enero.

Esta semana, la compañía anunció que no pagaría intereses sobre préstamos a fin de mes. Fuentes de Bloomberg dicen que la Comisión de Desarrollo y Estabilidad Financiera, el regulador financiero más grande de China, ha dado luz verde a la empresa para liquidar sus pagos y renegociar los términos de su deuda con sus acreedores.

Evergrande emitió otro comunicado el martes, afirmando que había contratado asesores financieros para investigar «todas las posibles soluciones». En el mismo documento, la empresa advierte que no existe garantía de que podrá cumplir con sus obligaciones financieras en su situación actual.

Bloomberg dice que para fines de 2021, la inmobiliaria tendrá que pagar a sus acreedores alrededor de $ 669 millones en bonos y que para marzo y abril de 2022 tendrá que pagar otros $ 3.45 mil millones. Evergrande también tiene una deuda con Cientos de miles de clientes que adelantaron dinero por propiedades que aún no se han construido. Esta semana, miles de personas se manifestaron frente a sus oficinas. para solicitar un reembolso.

efecto dominó

La quiebra del grupo inmobiliario sería una catástrofe que arrastraría a todo el ecosistema que gira en torno a él. Esto obligará a los acreedores a asumir los costos y arruinará a cientos de empresas. Además, UBS señala que $ 19 mil millones de la deuda de Evergrande están en bonos offshore, por lo que su colapso afectaría más allá de las fronteras chinas.

En este momento se desconoce si el gobierno de Xi Jinping permitirá que la empresa inmobiliaria colapse o la salve. El Banco Popular de China se vio obligado a inyectar 14.000 millones de dólares este viernes para calmar al mercado, que estaba preocupado por la posible caída del gigante.

los El Correo de Washington Afirma que Beijing ha pedido a las autoridades de Guangdong que elaboren un plan para la gestión de la deuda de la empresa. El plan incluirá la coordinación con posibles compradores de sus activos, pero aún no se sabe si Evergrande será rescatado, reestructurado o liquidado.

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