Estas cinco hipotecas ya ofrecen márgenes por debajo del 0,90%  Mi dinero

Estas cinco hipotecas ya ofrecen márgenes por debajo del 0,90% Mi dinero

Elegir una hipoteca que marque una gran parte de los gastos familiares durante muchos años no es una tarea fácil. Es conveniente hacer cálculos, revisar bien los requisitos y saber negociar con el banco. Desde Segurodevidahipoteca.es ofrecen siete consejos para conseguir las mejores condiciones.

1. Verifique los requisitos: Cada objeto es diferente y requiere diferentes condiciones. Tendrá en cuenta varios factores clave, como la edad, los ingresos o el tipo de contrato.

2. Recuerde los costos asociados: La mayoría de los bancos proporcionan un máximo del 80% del valor de tasación de la propiedad. Por lo tanto, el dinero restante debe descartarse. Por ejemplo, si la casa tiene un precio de 100.000 euros, al menos ya tendrá 20.000 euros. Pero eso no es todo: cerrar la venta conlleva otros costes.

3. Costos hipotecarios: El banco pagará al notario, administradores y tasación. Pero el impuesto legal documentado (AJD) corre a cargo del consumidor. Es muy importante saber que es ilegal que una empresa incluya una cláusula de formalización en el contrato. La formalización de la compraventa del inmueble incluye otros gastos, que suelen alcanzar alrededor del 10% del valor de la vivienda. Esto significa que por la casa de 100.000 euros se sumarán otros 10.000 euros.

4. Acuerde los términos: Es común que el banco ofrezca otros productos adicionales con la hipoteca, como tarjeta de crédito, seguro de vida, etc. Pero el consumidor tiene el poder de negociar y, sobre todo, de negarse a aceptar lo que no quiere. No puede obligarse a alquilar algo adicional al préstamo, es decir, productos relacionados. Lo único que se puede hacer es “rebajar” y rebajar levemente el tipo de interés a cambio de alquilarlos.

5. Compare el seguro de vida: El banco puede exigir un seguro de vida, pero no el suyo, que vende. Antes de firmar la póliza del banco, es recomendable comparar con empresas especializadas. Según un estudio reciente del INESE y Global Actuarial, el seguro bancario es hasta un 79% más caro. Por lo tanto, incluso si reduce la tasa de interés a cambio, el costo del seguro es tan alto que es posible que no lo compense.

6. Pregunte cualquier duda: Nunca debe dar algo por sentado o tener dudas. Si está firmado, no habrá vuelta atrás. Es fundamental mirar todo con lupa y no guardar preguntas. Si es necesario, puede solicitar la ayuda de un abogado o experto inmobiliario para guiar al usuario a través del proceso.

7. Solicite todo por escrito: El contrato final no es válido hasta que sea firmado por el notario. Y solo lo que está firmado es lo que entrará en vigor más adelante. Es fundamental que todo lo pactado aparezca por escrito: eliminación de comisiones, productos relacionados, etc. El notario será responsable de que el cliente entienda todo lo que firme y que la documentación sea correcta.

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