CDMX: La paradoja de la Ciudad de México, la capital que busca vecinos para vivir en el centro

El centro de la Ciudad de México son en realidad dos centros desiguales. Uno que une el mayor número de edificios históricos, oficinas y espacios turísticos; otro, a su alrededor, popular, degradado y denso. El territorio, que hasta hace un siglo lo era todo, era solo para la ciudad, que se ha expandido enormemente y ha obligado a sus habitantes a la periferia. Si en 1950 en el centro de la capital mexicana había 400.000 habitantes, en 2020 su número bajó a 155.000, un 60% menos. Como en otras ciudades importantes, el centro de la Ciudad de México está vacío de colonos. Esta es una tendencia global que la segunda metrópolis más poblada de América Latina está tratando de frenar.

En la frontera entre estos dos espacios segregados, Celiflora Noriega vive desde hace un año. Es una mujer de 43 años llamada Xochistlahuaca, que llegó de niña con su madre desde Guerrero, en el sur del país. Abre la puerta de su casa en la planta baja de Allende 46 y sus pasos son lentos, claro. Los efectos de la polio dejaron su cuerpo débil. Está oscuro adentro. Aunque es mediodía, la luz que rebota en las paredes del patio aún no ha entrado por la ventana.

Hace menos de un año, la primera ministra Claudia Scheinbaum entregó las casas de sus 30 nuevos propietarios en este patio. La tierra fue expropiada hace más de una década cuando Alejandro Encinas se desempeñaba como alcalde de la capital. Se rehabilitó el edificio existente, un edificio en ruinas, y se construyeron nuevas viviendas y dos locales comerciales. El Instituto de Vivienda designó la casa de Noriega luego de un proceso que duró varios años y en el que, según él, fue fundamental el asesoramiento de la organización cívica Alianza Mexicana de Organizaciones Residentes. Ahora paga 800 pesos al mes (40 dólares) durante 30 años.

Esto es parte de un plan para «revitalizar» el centro, que prevé una inversión pública de 1,119.7 millones de pesos ($ 56 millones) en 2021. Hay cuatro ejes para «brindar mejores viviendas» a los residentes del centro y «permitir que otras personas puedan ven y vive «en esta área: hacinamiento, mejora de la infraestructura pública, protección del patrimonio y urbano, promoción cultural y proyectos de inversión privada. Lo primero es» central «, dijo Scheinbaum durante la presentación del programa. Este año, por ejemplo, el gobierno espera renovar 14 propiedades para comunidades locales, aunque también habrá seis nuevos hoteles y tres espacios comerciales.

Noriega, delgado, de pelo corto, se sienta junto a la ventana de su nueva casa, levanta los ojos y los deja hasta que bajan y suspiran. El camino fue largo, dice. Antes de vivir en Allende 46, ella, su madre y su abuela pasaron por habitaciones en Roma, Iztacalco, Martín Carrera y Venusiano Caranza. «Por mucho que él quiso, todo fue por alquiler, luz, agua», explica. También se acababa el tiempo, hasta tres horas para trabajar en los días de lluvia. Ahora comparte con su madre de 59 años y su abuela de 90 años este departamento de casi 50 metros cuadrados, desde el cual puede caminar al trabajo y que también tiene espacio para plantar guayabas, limones y algunas hierbas que siempre he tenido. buscado.

El arquitecto y académico de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), Alejandro Suárez Pareion, resumió la necesidad de repoblar el centro: «Esta es la ley de la ciudad». Desde al menos la década de 1980, los gobiernos han estado promoviendo programas de consolidación de viviendas en el centro histórico de la Ciudad de México. Cuando esta zona de la capital se derrumbó tras el terremoto de 1985, se incentivó la expropiación masiva de edificios dañados y la construcción de viviendas sociales para que los afectados pudieran seguir viviendo allí, y años después también se seleccionaron selectivamente las propiedades que habitaban. . vecinos. Programa «muy exitoso», coinciden los expertos.

Las administraciones posteriores proporcionaron condiciones más o menos favorables a los inversores privados. Pero, al menos en el discurso, la idea de repensar la parte más antigua de la ciudad reapareció en todos los gobiernos. Una iniciativa que se repite en otras capitales latinoamericanas: San Salvador, La Habana, Quito, Buenos Aires, Santiago de Chile o Montevideo. “Para que exista un centro histórico hay que vivirlo a tiempo completo, día y noche. En ese sentido, la vivienda es fundamental ”, dice Suárez Pareón. El «gran problema», en cambio, es «generar vivienda» en la periferia, donde la tierra es más barata pero no tiene las «respuestas necesarias para la educación, el trabajo o la salud», explica el arquitecto. «Como se ha hecho durante los últimos 20 años».

Las tiendas y los servicios están desplazando a los hogares

En la década de 1980, la familia de Ángel Gómez recibió una vivienda en Cuautitlan Iscali, México, a 35 kilómetros de la capital. Cuando comenzó a trabajar en el centro de la ciudad como funcionario del Ministerio de Cultura, la mitad de su salario se lo destinaba al transporte. Gómez, de 32 años, conoció a Louisa Orosco, de 35, y se casaron. Estaba desempleada y alquilar un apartamento para ambos era demasiado dinero. «O seguimos alquilando o cobramos un préstamo», se preguntaron antes de decidir devolver a todos a la casa de sus padres. Estuvieron así durante dos años: tres horas en transporte público para verse una hora y retroceder otras tres horas.

Hasta que no pudieron ahorrar dinero y les dieron el apartamento, que ahora viven en tres pisos por encima de Celiflora Noriega. Por su situación socioeconómica pagan 1.300 pesos por 30 años. Es un espacio luminoso en el cuarto piso, decorado con gatos y calaveras, un televisor grande y una biblioteca justo al lado, con libros de Wilde o Dostoievski, además de cuatro espíritus en gel a medio usar. «Este es un nivel de vida diferente», repitió Orosko varias veces en la conversación. También insiste en que «es bueno restaurar espacios que se utilizan para la delincuencia». Dijo que se refería a edificios invadidos por mafias como los que desmembraron a dos adolescentes a unas cuadras de distancia en noviembre.

El Centro del Patrimonio Mundial ha arruinado y abandonado espacios, muchos edificios modernos, mercados, bancos, museos, ferreterías y posadas. Ejecutivos, comerciantes de tamales, guías, anfitriones, artistas, estudiantes, turistas. Aunque vaciado de residentes, sigue atrayendo gente por tratarse de un área comercial altamente especializada. En esta parte de la metrópoli, que ocupa solo el 1% de la ciudad, se registra uno de cada 10 negocios de la ciudad, según datos recogidos por el arquitecto Víctor Delgadillo.

“Históricamente esta zona ha albergado estratos altos, medios y bajos, e históricamente mezcla usos del suelo y actividades”, explica Delgadillo, quien tiene un doctorado en urbanismo. Como en el bolero, continúa: «Porque yo vivo en el quinto patio / desprecias mis besos (…) Amor cuando es sincero / es lo mismo / en las torres del castillo / como en mi humilde barrio». en el quinto patio, no podían enamorarse de los que vivían en el primero, que eran los más ricos ”, prosiguió.

Cada vez, sin embargo, las tiendas y los servicios desplazan a los hogares. El centro ha perdido casi 40.000 residentes en las últimas tres décadas. Durante el mismo período, sumó más de 9.000 viviendas, diez hoteles de cinco estrellas y 39 museos. El arquitecto, que trabajaba en un programa de revitalización que comenzó cuando Andrés Manuel López Obrador era jefe de gobierno, advierte que en algunos casos, los cambios en el uso del suelo y la segregación «también son provocados por políticas de rescate».

Delgadillo criticó que «se está haciendo un trabajo específico que no logra construir políticas». «Más allá de las cuatro viviendas sociales rehabilitadas [inaugurados por Sheinbaum], el resto son buenas intenciones y discursos ”, se queja y agrega:“ La vivienda social da mucho prestigio político, pero si ves las oportunidades financieras y administrativas para el negocio de otros, es injusto ”. En su tesis doctoral él presenta el caso de Casa Covadonga, una propiedad rehabilitada como vivienda social, adquirida en parte por el mismo dueño que alquila los departamentos por $ 120 la noche en Airbnb.

El desalojo del edificio Trevi también es un caso conocido: un edificio icónico en un lado de la Alameda, que fue adquirido por el Banco Miffel para dar cabida a trabajo colaborativo y hotel boutique. Para la arquitecta Mariana Borja, investigadora del laboratorio de vivienda de la UNAM, existe un «riesgo oculto de gentrificación» de este tipo de plan, y cree que es «el lugar donde el gobierno debe trabajar» para evitar «llenarlo con Airbnb y La vida cotidiana se difumina ”, como es el caso de los centros de Madrid, París o Roma, ya que“ las presiones, el acoso y el acoso inmobiliaria ”son“ muy fuertes ”. La ecuación es simple, explica Borja: «Si no tienes residentes, es muy difícil mantener el patrimonio».

Rosi Tovar volverá a vivir en el centro cuando se restaure el edificio donde vivía hasta hace cinco años en Allende 48, propiedad de Seliflora Noriega, Ángel Gómez y Louisa Orosco. Todavía no sabe cuándo, pero mantiene una sonrisa amable. El edificio comienza a derrumbarse cuando los inquilinos y propietarios aún viven en él. Primero cayó el techo de la casa de su vecina Ruby, quien continuó viviendo al aire libre durante algún tiempo en el patio central del edificio. Murió antes de que comenzaran los procedimientos de reanudación de la construcción y sus vecinos organizaron un gran funeral. Ahora hay una cruz de madera. Load lo recuerda frente a la gran escalera central que se eleva desde la planta baja. Era una estructura monumental, con columnas dóricas y techos altos. Ahora todo está en ruinas. «Algún día este espacio será hermoso, ahora está oscuro», dice Tovar. Está esperando el día en que vuelva a ser su hogar.

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