Ábalos propone limitar al 10% los aumentos de alquiler en zonas estresadas  Ciencias económicas

Ábalos propone limitar al 10% los aumentos de alquiler en zonas estresadas Ciencias económicas

El consejero de Transportes, José Luis Ábalos, este lunes en Valencia.Kai Försterling / EFE

El Ministerio de Transporte, Movilidad y Programa Urbano ha presentado una nueva propuesta de control de alquileres al Ministerio de Derechos Sociales para intentar sellar un borrador de la futura ley de vivienda. El departamento, dirigido por José Luis Ábalos, se ha comprometido a limitar el aumento de los alquileres en áreas con estrés (el nombre de los lugares donde se cree que los arrendamientos han escalado más allá de lo razonable) al 10% del precio que tenían en el contrato anterior. La medida se aplicará exclusivamente a los nuevos contratos firmados en estas áreas. El transporte, que lleva el peso de las negociaciones desde la parte socialista del Ejecutivo, cree que se está ajustando a lo acordado en el acuerdo del gobierno de coalición. Social Rights, que lidera las negociaciones por parte de United We Can e insiste en que su objetivo no es congelar las rentas, sino reducirlas, aún no ha respondido a la propuesta. Pero el ministro Ione Belara negó en Twitter que hubiera acuerdo, según informaron algunos medios.

La propuesta socialista combina el límite para aumentar las rentas con la ampliación forzosa de las rentas existentes, como ya han anunciado fuentes de Transportes. Mientras la zona se considere subrayada (la declaración dependerá de un trámite en el que participarán el estado y las Comunidades Autónomas y se realizará durante tres años), el arrendatario cuyo contrato haya expirado podrá decidir prorrogarlo a tres años, en extensiones, manteniendo las mismas condiciones. Además, el paquete de medidas propuesto por el PSOE apoya los incentivos fiscales, la primera propuesta que hace el partido mayoritario en el gobierno para regular las rentas. Estos incluyen créditos fiscales del 90% para los propietarios que en una de estas áreas acuerden firmar un nuevo contrato, reduciendo el precio del anterior en al menos un 10%.

Más información

Con una combinación de las tres medidas, fuentes de Transporte afirman que su propuesta “cumple estrictamente con los acuerdos firmados” y cumple el objetivo de “acabar con los abusos que contienen las rentas y la reducción de las rentas”. Por ello, están a la espera de una respuesta del Ministerio de Derechos Sociales, que lleva meses discutiendo cómo regular los alquileres en la que será la primera ley estatal de vivienda de la democracia. “La única forma de bajar los precios es con puntos de referencia, no con incentivos fiscales”, dijo Bellara en Twitter.

Aunque las posiciones han convergido en los últimos meses, hace dos semanas fuentes de United Podemos dijeron que la propuesta de congelar las rentas mediante la ampliación forzosa de las rentas “no permitiría rebajar los precios de los alquileres, como se recoge en el convenio presupuestario entre ambos, ni abarcaría al catalán”. la ley de vivienda ”. Mantener esta norma – impulsada por En Comú Podem con fuerzas nacionalistas y cuestionada por el PP y el gobierno en el Tribunal Constitucional – es uno de los objetivos de Unidos Podemos. De hecho, la fórmula se aplica en Cataluña., que establece una escala de precios que funciona como techo dependiendo de la ubicación del arrendamiento, que Bellara defendió en su tweet al referirse a los “índices de referencia”.

Las nuevas discrepancias aparecen en el día importante para la futura legislación de vivienda. En sesión desde principios de año, este miércoles vence el plazo teórico que se ha dado el gobierno para aprobar el proyecto de ley y enviarlo al Congreso. Esto se refleja en el plan de recuperación enviado a Bruselas, que también incluye un largo procedimiento parlamentario. Según este documento, la aprobación final de la norma llegará solo en la segunda mitad de 2022.

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *